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売主コメント

【コメント】  京成本線「お花茶屋」駅から徒歩9分、静かな住宅街に佇む、旅館業取得済み・運営中の一棟宿泊施設です。    2025年に建築設計事務所「fr-architect」とKOUにより、古民家の趣を活かしながらモダンにフルリノベーション。日本家屋ならではの柱や梁を残し、木部には自然塗料を何層にも重ね、落ち着きと高級感のある空間に仕上げられています。    リビングの大きな窓の先には、小さな日本庭園と焼杉の壁を配置。室内にいながら日本らしい景観や四季を感じられ、都会の喧騒から離れてゆったりと過ごせる空間設計が魅力です。間取りは48.46㎡の1LDK。1階には約9.3帖のLDKと浴室・トイレ、2階には約11.3帖の広々としたベッドルームを備えています。一棟貸しのため、カップルやファミリー、友人同士など幅広い宿泊ニーズに対応できます。 実際の宿泊者からも「日本家屋そのものを体験できる」「内装のセンスが良く、静かで心地よく過ごせる」など、空間や滞在体験を高く評価する声が寄せられています。  リノベーション済み・旅館業取得済みで、現在も宿泊施設として運営中。日本建築と現代的なデザインが融合した、物件そのものが宿泊体験の価値となる一棟です。

募集価格7,000万円
表面利回り12.38%(想定)
許認可種別旅館業

基本情報

土地面積
36.35㎡
建物面積
48.46㎡
間取り
1LDK
構造
木造
築年月
1969年7月
築年数
築57年
階数
2階
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
最寄り駅
お花茶屋 徒歩 9分
取引態様
—

エリアマーケット情報

東京都

葛飾区

過去12か月

OCC
57.0%
ADR
¥32,340
RevPAR
¥18,818

指標分布(葛飾区)

ADROCCRevPAR
上位25%¥40,82682.9%¥25,863
下位25%¥20,37935.7%¥7,613

来訪者数(葛飾区・年度比較)

年間 +14.9%
20252026
4万6万8万10万12万14万1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

平米数別RevPAR(葛飾区・参考)

  • 30㎡以下¥9,621
  • 30〜50㎡¥16,138
  • 50〜100㎡¥24,667
  • 100〜200㎡¥36,307

周辺エリア情報

東京都葛飾区お花茶屋

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近隣エリア物件

b4649adc-02c3-4aa0-9a96-03a8f91f651a.JPEG旅館業

No. 405東京都渋谷区本町

1.05億円

15.07%(実績)

土地46.11㎡建物76.73㎡築19年

都営地下鉄大江戸線 西新宿五丁目 徒歩 2分

  • 許認可取得済み・届出済み物件
73a9be25-5bc4-46ea-98d0-eab0bfdafcd3.jpeg旅館業

No. 386東京都南新宿区市谷柳町

1.3億円

※お問い合わせください

土地60.99㎡建物100.48㎡築27年

都営地下鉄大江戸線 ⽜込柳町 徒歩 4分

  • 許認可取得済み・届出済み物件

CONTACT

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お問い合わせ

掲載元不動産会社情報

会社名
株式会社TERASS (担当)山口
宅地建物取引業免許番号
国土交通大臣免許 (1)第010125号
事務所所在地
東京都渋谷区神宮前6丁目12番20号 J6Front 6階
電話番号
03-6773-7621
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