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No. 36 | 東京都豊島区池袋

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物件の特徴

【コメント】  「池袋」駅C1出口から徒歩8分、「要町」駅から徒歩7分。都心の利便性と静かな住環境を兼ね備えた、旅館業取得済み・運営中の一棟宿泊施設です。   2024年9月、建築デザインを手掛ける「fr-architect」とKOUによりフルリノベーション。左官による塗り壁や柱・梁など、日本の伝統的な意匠や工法を残しながら現代的なデザインを融合させた、ジャパニーズモダンな空間に仕上げられています。   建物は51.88㎡・2階建ての2DK。都心にありながら静かな住宅街に位置し、一棟貸しならではのプライベートな滞在が可能です。実際の宿泊者からも、清潔感や静かな環境、ファミリーでの過ごしやすさなどが高く評価されています。  池袋から新宿をはじめ、渋谷・原宿・表参道など都内主要エリアへのアクセスも良好。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店なども揃い、観光から長期滞在まで幅広い宿泊ニーズが期待できます。  リノベーション済み・旅館業取得済みで、現在も宿泊施設として運営中。都心立地の利便性に加え、日本らしい建築美とデザイン性そのものを宿泊体験として提供できる、魅力的な一棟です。

物件情報

募集価格

1.2億円

表面利回り

10.75%(想定)

許認可種別

旅館業

土地面積

31.41㎡

建物面積

51.88㎡

間取り

2DK

構造

木造

築年月

—

築年数

-

階数

2階

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

最寄り駅

池袋 徒歩 8分

取引態様

—

豊島区のマーケット情報(稼働率・宿泊単価)

東京都

豊島区

過去12か月

稼働率

71.5%

宿泊単価

¥35,238

RevPAR

¥26,504

収益性の指標分布

宿泊単価稼働率RevPAR
上位25%¥35,553100.0%¥26,977
下位25%¥18,63557.1%¥11,674

来訪者数(豊島区・年度比較)

年間 +19.5%
20252026
160万180万200万220万240万260万280万1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

平米数別RevPAR(豊島区・参考)

  • 30㎡以下¥19,387
  • 30〜50㎡¥24,655
  • 50〜100㎡¥36,708
  • 100〜200㎡¥48,049

周辺エリア情報

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会社名

株式会社TERASS (担当)山口

宅地建物取引業免許番号

国土交通大臣免許 (1)第010125号

事務所所在地

東京都渋谷区神宮前6丁目12番20号 J6Front 6階

電話番号

03-6773-7621
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