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No. 551沖縄県名護市田井等
沖縄の民泊・別荘投資ガイド
国内屈指のリゾート地として、国内外から安定した観光需要が見込める沖縄は、一棟貸しの別荘・民泊需要が高いエリアです。年間を通じた温暖な気候も、稼働の安定に寄与しています。
- 観光客数
- 4643.0万人
- 平均物件価格
- 3,700万円
- 平均表面利回り
- 13.5%
- RevPAR
- 20,410円
※ReINNデータベースによる集計結果
01 - Properties
沖縄エリアの民泊・別荘物件
沖縄エリアで掲載中の物件から一部をご紹介します。
02 - Minpaku Market
沖縄エリアの宿泊トレンド
ReINNデータベース*に基づく、沖縄エリアの宿泊需要の実態です。
沖縄県
沖縄エリア
過去12か月
- OCC
- 52.2%
- ADR
- ¥38,590
- RevPAR
- ¥20,410
指標分布(沖縄エリア)
| ADR | OCC | RevPAR | |
|---|---|---|---|
| 上位25% | ¥48,214 | 71.4% | ¥27,252 |
| 下位25% | ¥20,941 | 28.6% | ¥7,128 |
来訪者数(沖縄エリア・年度比較)
年間 -0.3%20252026
平米数別RevPAR(沖縄エリア・参考)
- 30㎡以下¥10,805
- 30〜50㎡¥14,034
- 50〜100㎡¥22,722
- 100〜200㎡¥34,724
- 200㎡以上¥54,874
沖縄は、稼働率・宿泊単価ともに全国平均に近い、バランスの取れた水準にあります。通年で安定した観光需要があることが強みで、季節による稼働の振れ幅が小さい傾向にあります。面積が大きくなるほど収益性が上がる傾向は他エリアと同様です。
本サイトに掲載する稼働率・宿泊単価・RevPAR・不動産取引価格等の各種データは、公開情報や不動産取引価格情報、政府統計等をもとに、ReINN株式会社が独自に収集・分析・加工した「ReINNデータベース」に基づき掲載しています。実際の物件の収益性や取引価格を保証するものではなく、将来の成果を保証するものでもありません。データの集計時点・対象範囲により、実際の市況と差異が生じる場合があります。
03 — Property Trend
沖縄エリアの物件トレンド
沖縄エリアにおける不動産取引の実績データです。
| 沖縄県 | 都市部 | 別荘・リゾートエリア | |
|---|---|---|---|
| 物件価格 | 約3,700万円 | 約4,400万円 | 約3,600万円 |
| 築年数 | 約17.0年 | 約21.0年 | 約23.0年 |
| 表面利回り* | 約13.5% | 約9.9% | 約18.2% |
| 延床面積 | 約100.0㎡ | 約105.0㎡ | 約100.0㎡ |
沖縄は、他のリゾートエリアと比較すると、民泊向け物件の取得価格がやや高めですが、通年で安定した観光需要を背景に、季節変動の少ない運用がしやすい点が特徴です。「単価よりも安定した稼働を重視したい」という層に向いたエリアです。
本サイトに掲載する稼働率・宿泊単価・RevPAR・不動産取引価格等の各種データは、公開情報や不動産取引価格情報、政府統計等をもとに、ReINN株式会社が独自に収集・分析・加工した「ReINNデータベース」に基づき掲載しています。実際の物件の収益性や取引価格を保証するものではなく、将来の成果を保証するものでもありません。データの集計時点・対象範囲により、実際の市況と差異が生じる場合があります。
04 — Point
沖縄エリアの魅力
通年で観光需要を集める、国内屈指のリゾートアイランド
沖縄は、温暖な気候と独自の文化・自然環境を背景に、国内外から通年で観光客を集める、日本を代表するリゾート地です。季節による需要の波が小さいことが、安定した民泊運用につながっています。
- 温暖な気候により、通年で安定した観光需要が見込める
- 国内外から人気の高い、独自の自然・文化資源を持つ
- 季節による稼働の振れ幅が小さく、収益が読みやすい
05 — FAQ
沖縄の民泊・別荘投資に関するよくある質問
沖縄の民泊物件の相場はどのくらいですか？
エリア・築年数・許認可状況により価格帯は幅がありますが、本島か離島かによっても相場が大きく異なります。
沖縄は台風など天候の影響を受けやすいのではないですか？
台風シーズンは一時的に影響を受けることがありますが、年間を通じた観光需要は安定しており、他エリアと比べても稼働の振れ幅は小さい傾向にあります。
沖縄で民泊は始められますか？
住宅宿泊事業（民泊新法）または旅館業許可の取得により運営可能です。自治体によって独自の条例がある場合があるため、事前確認をおすすめします。
ReINN民泊相談窓口の
ReINNでは、民泊の開業・運営を希望する方へ無料個別面談を実施しています。
投資、別荘・セカンドハウス、事業目的など、
さまざまなご相談が可能です。
是非お気軽に無料面談をご予約ください。