旅館業No. 368栃木県那須郡那須町
那須の民泊・別荘投資ガイド
皇室御用邸も置かれる避暑地として知られる那須高原。豊かな自然と観光資源を背景に、別荘・貸別荘としての需要が高いエリアです。
- 観光客数
- 1177.4万人
- 平均物件価格
- 1,650万円
- 平均表面利回り
- 16.0%
- RevPAR
- 18,206円
※ReINNデータベースによる集計結果
01 - Properties
那須エリアの民泊・別荘物件
那須エリアで掲載中の物件から一部をご紹介します。
02 - Minpaku Market
那須エリアの宿泊トレンド
ReINNデータベース*に基づく、那須エリアの宿泊需要の実態です。
栃木県
那須エリア
過去12か月
- OCC
- 27.5%
- ADR
- ¥65,695
- RevPAR
- ¥18,206
指標分布(那須エリア)
| ADR | OCC | RevPAR | |
|---|---|---|---|
| 上位25% | ¥78,121 | 35.7% | ¥20,931 |
| 下位25% | ¥44,771 | 14.3% | ¥7,000 |
来訪者数(那須エリア・年度比較)
年間 +9.7%20252026
平米数別RevPAR(那須エリア・参考)
- 50〜100㎡¥13,719
- 100〜200㎡¥22,424
- 200㎡以上¥19,433
那須は北関東の避暑地として人気で、宿泊単価を上げやすい傾向にあります。都市型民泊とは異なる「高単価・低頻度」という別荘地特有の収益構造です。
本サイトに掲載する稼働率・宿泊単価・RevPAR・不動産取引価格等の各種データは、公開情報や不動産取引価格情報、政府統計等をもとに、ReINN株式会社が独自に収集・分析・加工した「ReINNデータベース」に基づき掲載しています。実際の物件の収益性や取引価格を保証するものではなく、将来の成果を保証するものでもありません。データの集計時点・対象範囲により、実際の市況と差異が生じる場合があります。
03 — Property Trend
那須エリアの物件トレンド
那須エリアにおける不動産取引の実績データです。
| 栃木県 | 都市部 | 別荘・リゾートエリア | |
|---|---|---|---|
| 物件価格 | 約1,650万円 | 約4,400万円 | 約3,600万円 |
| 築年数 | 約24.0年 | 約21.0年 | 約22.5年 |
| 表面利回り* | 約16.0% | 約9.9% | 約19.3% |
| 延床面積 | 約110.0㎡ | 約105.0㎡ | 約100.0㎡ |
那須は、都市部と比べて物件価格を半分以下に抑えながら、より新しく・より高い利回りが期待できる物件が中心です。リゾートエリア全体の平均と比べても、価格・利回りの両面でバランスの良い水準にあります。
本サイトに掲載する稼働率・宿泊単価・RevPAR・不動産取引価格等の各種データは、公開情報や不動産取引価格情報、政府統計等をもとに、ReINN株式会社が独自に収集・分析・加工した「ReINNデータベース」に基づき掲載しています。実際の物件の収益性や取引価格を保証するものではなく、将来の成果を保証するものでもありません。データの集計時点・対象範囲により、実際の市況と差異が生じる場合があります。
04 — Point
那須エリアの魅力
皇室も愛した、避暑地としての歴史
那須は明治期より皇室の御用邸が置かれた由緒ある避暑地。標高の高さによる涼しい気候と、那須岳を望む雄大な自然が魅力です。
- 東京から新幹線で最短70分程度とアクセス良好
- 那須高原・アウトレット・牧場等、観光資源が豊富
- 古くからの別荘地としての実績とインフラ
05 — FAQ
那須の民泊・別荘投資に関するよくある質問
那須の別荘・民泊物件の相場はどのくらいですか？
那須エリアの物件は1,000万円台〜5,000万円台まで幅広く掲載しています。エリア・築年数・許認可状況により価格帯は異なります。
那須町と那須塩原市、どちらがおすすめですか？
那須町は別荘地としての知名度・観光資源が豊富で、那須塩原市は新幹線駅を有しアクセス面で優位です。目的に応じてお選びいただけます。
那須で民泊は始められますか？
住宅宿泊事業（民泊新法）または旅館業許可の取得により運営可能です。許認可取得済み・取得前の物件、双方を掲載しています。
ReINN民泊相談窓口の
ReINNでは、民泊の開業・運営を希望する方へ無料個別面談を実施しています。
投資、別荘・セカンドハウス、事業目的など、
さまざまなご相談が可能です。
是非お気軽に無料面談をご予約ください。