未取得No. 363群馬県吾妻郡長野原町
北軽井沢の民泊・別荘投資ガイド
軽井沢に隣接する北軽井沢エリアは、避暑地としての歴史と豊かな自然を背景に、別荘・貸別荘としての需要が高いエリアです。軽井沢本体の知名度を享受しながら、比較的取得しやすい価格帯の物件が見込めます。
- 観光客数
- 700.6万人
- 平均物件価格
- 4,750万円
- 平均表面利回り
- 21.1%
- RevPAR
- 24,665円
※ReINNデータベースによる集計結果
01 - Properties
北軽井沢エリアの民泊・別荘物件
北軽井沢エリアで掲載中の物件から一部をご紹介します。
02 - Minpaku Market
北軽井沢エリアの宿泊トレンド
ReINNデータベース*に基づく、北軽井沢エリアの宿泊需要の実態です。
群馬県
北軽井沢エリア
過去12か月
- OCC
- 36.8%
- ADR
- ¥70,180
- RevPAR
- ¥24,665
指標分布(北軽井沢エリア)
| ADR | OCC | RevPAR | |
|---|---|---|---|
| 上位25% | ¥87,078 | 50.0% | ¥33,175 |
| 下位25% | ¥44,333 | 14.3% | ¥9,515 |
来訪者数(北軽井沢エリア・年度比較)
年間 -0.9%20252026
平米数別RevPAR(北軽井沢エリア・参考)
- 30㎡以下¥20,779
- 30〜50㎡¥27,090
- 50〜100㎡¥27,273
- 100〜200㎡¥25,169
- 200㎡以上¥37,927
北軽井沢エリアは、稼働率よりも宿泊単価で収益を積み上げる、那須・箱根と近い特性を持つエリアです。避暑地としての高原の涼しさが夏場の需要を支え、軽井沢本体に隣接する立地であることも安定した集客につながっています。面積が大きくなるほど収益性が上がる傾向は他エリアと同様です。
本サイトに掲載する稼働率・宿泊単価・RevPAR・不動産取引価格等の各種データは、公開情報や不動産取引価格情報、政府統計等をもとに、ReINN株式会社が独自に収集・分析・加工した「ReINNデータベース」に基づき掲載しています。実際の物件の収益性や取引価格を保証するものではなく、将来の成果を保証するものでもありません。データの集計時点・対象範囲により、実際の市況と差異が生じる場合があります。
03 — Property Trend
北軽井沢エリアの物件トレンド
北軽井沢エリアにおける不動産取引の実績データです。
| 群馬県 | 都市部 | 別荘・リゾートエリア | |
|---|---|---|---|
| 物件価格 | 約4,750万円 | 約4,400万円 | 約3,600万円 |
| 築年数 | 約25.5年 | 約21.0年 | 約22.0年 |
| 表面利回り* | 約21.1% | 約9.9% | 約17.4% |
| 延床面積 | 約130.0㎡ | 約105.0㎡ | 約100.0㎡ |
北軽井沢エリアは、軽井沢本体と比べて取得しやすい価格帯にありながら、避暑地としてのブランド力を享受できる点が強みです。那須と同様、取得コストを抑えつつ高い宿泊単価を狙える組み合わせが魅力です。
本サイトに掲載する稼働率・宿泊単価・RevPAR・不動産取引価格等の各種データは、公開情報や不動産取引価格情報、政府統計等をもとに、ReINN株式会社が独自に収集・分析・加工した「ReINNデータベース」に基づき掲載しています。実際の物件の収益性や取引価格を保証するものではなく、将来の成果を保証するものでもありません。データの集計時点・対象範囲により、実際の市況と差異が生じる場合があります。
04 — Point
北軽井沢エリアの魅力
軽井沢の知名度を活かせる、隣接エリアの別荘地
北軽井沢エリアは、国内屈指の別荘地・軽井沢に隣接しながら、比較的取得しやすい価格帯の物件が見込める点が最大の特徴です。標高の高さによる涼しい気候と、浅間山麓の雄大な自然も魅力です。
- 軽井沢本体の高い知名度とブランドの恩恵を受けられる
- 高原ならではの涼しい気候と、雄大な自然環境
- 軽井沢本体と比べて、取得しやすい価格帯の物件が中心
05 — FAQ
北軽井沢の民泊・別荘投資に関するよくある質問
北軽井沢エリアの民泊物件の相場はどのくらいですか？
エリア・築年数・許認可状況により価格帯は幅がありますが、軽井沢本体と比べて取得しやすい物件が中心です。
北軽井沢と軽井沢、どちらがおすすめですか？
軽井沢は規制が厳しく、実質的には北軽井沢での運用になる場合があります。比較的取得しやすい価格帯が魅力で、目的や予算に応じてお選びいただけます。
北軽井沢エリアで民泊は始められますか？
住宅宿泊事業（民泊新法）または旅館業許可の取得により運営可能です。自治体によって独自の条例がある場合があるため、事前確認をおすすめします。
ReINN民泊相談窓口の
ReINNでは、民泊の開業・運営を希望する方へ無料個別面談を実施しています。
投資、別荘・セカンドハウス、事業目的など、
さまざまなご相談が可能です。
是非お気軽に無料面談をご予約ください。