No. 367千葉県いすみ市岬町
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千葉・房総の民泊・別荘投資ガイド
海と豊かな自然に恵まれた千葉・房総エリアは、一棟貸しの別荘・民泊需要が高まっているエリアです。都市部からのアクセスの良さが、安定した集客につながっています。
- 観光客数
- 5646.8万人
- 平均物件価格
- 2,800万円
- 平均表面利回り
- 169.5%
- RevPAR
- 16,752円
※ReINNデータベースによる集計結果
01 - Properties
千葉・房総エリアの民泊・別荘物件
千葉・房総エリアで掲載中の物件から一部をご紹介します。
02 - Minpaku Market
千葉・房総エリアの宿泊トレンド
ReINNデータベース*に基づく、千葉・房総エリアの宿泊需要の実態です。
千葉県
千葉・房総エリア
過去12か月
- OCC
- 37.4%
- ADR
- ¥51,251
- RevPAR
- ¥16,752
指標分布(千葉・房総エリア)
| ADR | OCC | RevPAR | |
|---|---|---|---|
| 上位25% | ¥64,744 | 57.1% | ¥20,654 |
| 下位25% | ¥21,583 | 14.3% | ¥4,982 |
来訪者数(千葉・房総エリア・年度比較)
年間 +3.9%20252026
平米数別RevPAR(千葉・房総エリア・参考)
- 30㎡以下¥8,096
- 30〜50㎡¥15,863
- 50〜100㎡¥18,839
- 100〜200㎡¥22,161
- 200㎡以上¥32,485
千葉・房総エリアは、面積が大きくなるほど RevPAR が大きく上昇する傾向が顕著で、200㎡を超える一棟貸しの大型別荘では特に高い宿泊単価が期待できます。
本サイトに掲載する稼働率・宿泊単価・RevPAR・不動産取引価格等の各種データは、公開情報や不動産取引価格情報、政府統計等をもとに、ReINN株式会社が独自に収集・分析・加工した「ReINNデータベース」に基づき掲載しています。実際の物件の収益性や取引価格を保証するものではなく、将来の成果を保証するものでもありません。データの集計時点・対象範囲により、実際の市況と差異が生じる場合があります。
03 — Property Trend
千葉・房総エリアの物件トレンド
千葉・房総エリアにおける不動産取引の実績データです。
| 千葉県 | 都市部 | 別荘・リゾートエリア | |
|---|---|---|---|
| 物件価格 | 約2,800万円 | 約4,400万円 | 約3,600万円 |
| 築年数 | 約22.0年 | 約21.0年 | 約23.0年 |
| 表面利回り* | 約169.5% | 約9.9% | 約18.1% |
| 延床面積 | 約105.0㎡ | 約105.0㎡ | 約100.0㎡ |
千葉・房総エリアは、他エリアと比べて延床面積の大きい、ゆとりのある物件が中心です。取得価格を抑えながら、大型物件ならではの高い宿泊単価を狙える点が特徴です。
本サイトに掲載する稼働率・宿泊単価・RevPAR・不動産取引価格等の各種データは、公開情報や不動産取引価格情報、政府統計等をもとに、ReINN株式会社が独自に収集・分析・加工した「ReINNデータベース」に基づき掲載しています。実際の物件の収益性や取引価格を保証するものではなく、将来の成果を保証するものでもありません。データの集計時点・対象範囲により、実際の市況と差異が生じる場合があります。
04 — Point
千葉・房総エリアの魅力
東京からのアクセスも抜群な、海と自然が楽しめる別荘地
千葉・房総エリアは、海と豊かな自然を楽しめる別荘地。宿泊客数も増加傾向で、東京近郊の観光エリアとして人気上昇中です。
- 東京から車や電車でのアクセスが良好
- 海水浴・サーフィン等、マリンレジャー需要が豊富
- 一棟貸しの大型別荘は、他エリアを上回る高い宿泊単価が期待できる
05 — FAQ
千葉・房総の民泊・別荘投資に関するよくある質問
千葉・房総エリアの民泊物件の相場はどのくらいですか？
エリア・築年数・許認可状況により価格帯は幅がありますが、比較的取得しやすい価格帯の物件が多く流通しています。
房総エリアの稼働率はどこまで期待できますか？
都市部と比べると稼働率は控えめです。一方、宿泊単価が高く、特に大型物件では高い収益性が期待できます。
千葉・房総エリアで民泊は始められますか？
住宅宿泊事業（民泊新法）または旅館業許可の取得により運営可能です。自治体によって独自の条例がある場合があるため、事前確認をおすすめします。
ReINN民泊相談窓口の
ReINNでは、民泊の開業・運営を希望する方へ無料個別面談を実施しています。
投資、別荘・セカンドハウス、事業目的など、
さまざまなご相談が可能です。
是非お気軽に無料面談をご予約ください。